标题一：敬老院需要什么设备 理睬呼唤系统，太阳能啊，天然气灶啊，收集设备，医疗设备，厨房设备、卫生设备、办公设备、耿水器，洗衣设备等 标题二：白叟护理院需要哪些设备以及配套行动措施？ 深圳区域养老机构项目可行性筹算书 此刻是市场经济，与其他行业一样，要办养老院，也要进行市场查询拜访，进行可行性分析。业内助士广泛认为，创办养老院，仅有爱心是不够的，抱着赚钱的方针也是不成取的，因为养老处事是微利甚至是不盈利的。也确有人投资建养老机构纯为回报社会，不为赚钱也不图虚名，即是如斯，养老机构创办往后，也还有个连结良性动转的标题，即若何连结其自身成长。 盈亏的重要身分是进住率和处事成本，这里的处事成本是指为白叟处事所必需的，有房租、防暑降温取热费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、年夜型资产折旧费等，都要考虑在内。其策画公式为（预期进住人数w收费）-处事成本即为盈亏，收费项目重要有床位费、糊口费、取热费三项，养老机构也可就其他处事项目收取商定的费用。 一、办院可行性分析 养老处事业是一个投资收受接管周期斗劲长的行业，对此，投资者要有苏醒的熟悉。进行可行性分析要考虑的身分有：今朝当区域同业业总量（床位数）及漫衍情况，当区域白叟及家庭经济状态，尽可能懂得和收集其他养老机构的进住情况，地舆地位的交通和情况情况等。 盈亏的重要身分是进住率和处事成本，这里的处事成本是指为白叟处事所必需的，有房租、降温取热费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、年夜型资产折旧费等，都要考虑在内。 办院的重要风险在于，一是进住率的不足，房租、人工费和取热费等硬性开支不能获得有用摊薄，导致创办一年内甚至更长时刻处于净投进状态，不能实现资产的良性轮回。二是进住白叟的收费风险，因为白叟及后世的财政状态恶化等原因，造成进住白叟不能实时续费，养老机构又不能强行将白叟赶出门，造成垫付费用的局面。三是白叟的意外危险风险。白叟属高发意外危险和突发逝世亡率较高的人群，一旦产生纠缠，诉讼和调剂对养老机构都带来人力和物力上的累赘。 就深圳现状，试做创办养老机构可行性分析如下： 一、 从市场角度 深圳是个合适老年人养老的的城市，各类公共行动措施以及一些收费较高的主题公园对65岁以上的老年人免费。跟着生齿运动的加剧，会有越来越多的人选择到深圳养老。今朝深圳现实生齿1200万，其中老年生齿占到102万，占到9%多。全市现拥有养老机构21家，床位共计800余张，刚刚达到老年生齿千分之二的最低请求，理当还有很年夜的成漫空间。 从区域角度来看，――区和――区养老机构相对密集，市南老城区和――路东部生齿栖身密集区、――新区存在养老机构床位上的不足。 二、 今朝深圳市内养老机组成长评价 深圳市养老机构理当说从数量上成长较慢，但总体运营程度不够高，出格是缺乏象天津鹤童白叟院、广州弗寿星年夜厦、上海福利中心这样行业领军型的养老机构。具体来讲， 1、百床以上规模较年夜的养老机构，收费较低（全数费用800元以下）的进住率一向很高，床位全年严重。办这种类型的养老机构前期投进较年夜，一般需要扶植专门的院舍，配套行动措施齐全。 2、百床以上收费在1000元摆布的养老机构，在深圳市场今朝属于中档以上养老机构，今朝存在必定程度的进住率不足，经营情况多在盈亏平衡点以下。但这种类型的养老机构是外埠来养老的白叟的首选，市场前景看好。 3、30张床位至100张床位之间的中等规模养老机构是深圳市养老机构的主流。这部门养老机构，因为床位数达到了规模效应的请求，硬性投进和白叟糊口费用都获得了公允摊派，机构治理还处在简略条理独霸的领域之内，用人成本较低。这种养老机构履历前期的经验堆集期，年夜都都实现了盈利。 需要出格提出的是，这部门养老机构多自觉不自觉将处事群体逐渐定位在不能自理和半自理的白叟群体。这一群体服......>> 标题三：建一个养老院都需要什么设备? 必定得选最触的黄金地段， 雇法国厨师，买就得买最牛皮的家具！院车得用奔跑，手机起码也得人手一个，什么诺基亚呀，摩托罗拉呀，索尼爱立信呀能给他买上的全给他买上，穿好的，特淑女的那种，人家一看，甭管有事(儿)没事(儿),都得跟人家说may I help you sir(我能为您作点什么吗?)？ 一口地道的英国伦敦腔(儿)，倍(儿)有体面！日常寻常闲暇的时辰上个老年年夜学，教材用哈佛的，一年光膏火就得几万美金，再学点什么人际心理学，二十四小时帮人解难，就是三个字(儿)有“墨水”， 随便出个标题就能讲解完整！任课教员不是留英的就是留美的，谁若是国内读的博士呀，你都欠好意思跟人家打号召，你说这样的养老院，网吧得配什么样的电脑？我感应怎么着也得奔7吧！奔7那是马上要裁减的，怎么着也得奔8起，你别嫌机械好还不买国产的，你得研究此刻白叟的养老心理，愿意住养老院的，根柢不在乎再多掏两千，什么叫养老院你知道吗？ 养老院就是上什么网吧，都上最贵的，不上最好的！我们养老的口号(儿)就是，不求最好但求最贵！ 标题四：白叟护理院需要哪些设备以及配套行动措施 白叟现状若何 标题五：想开一家平易近办养老院？需要什么硬件行动措施？需要若干好多投资 那要看你要什么规模的养老院了， *** 还会补贴的。 若何申办养老院 一、申报养老机构的主体领域是什么？ 按照平易近政部《社会福利机构治理措施》第七条划定，依法成立的组织或具有完整平易近事步履能力的小我（以下称申办人）凡具备响应的前提，可以提出办院申请。 二、合法申办人向什么机构提出申办申请？ 向社会福利机构地址地的县级以上国平易近 *** 平易近政部门提出举办社会福利机构的筹备申请。 三、申办养老院，须提交哪些材料？ 申办人申请筹备社会福利机构时，理当提交下列材料： （一）申请书、可行性研究陈述； （二）申办人的资格证实文件； （三）拟办社会福利机构资金发源的证实文件； （四）拟办社会福利机构固定场合的证实文件。 申办人理当持以上材料，向社会福利机构地址地的县级以上国平易近 *** 平易近政部门提出申请，由受理申请的平易近政部门进行审批。 喷香港、澳门、台湾区域的组织和小我，华侨以及国外的申办人采用合伙、合作的情势举办社会福利机构，理当向省级国平易近 *** 平易近政部门提出筹备申请。并报省级国平易近 *** 外经贸部门审核。 平易近政部门理当自受理申请之日起30日内，按照当地社会福利机构设置方案和社会福利机构设置的根本尺度进行审查，作出核准筹备或者不予核准筹备的决意，并交审批功效以书面情势通知申办人。 四、创办养老院应具备什么前提？ 接到平易近政部门可以申办的答复，申办人就向该平易近政部门申请领取《社会福利机构设置核准证书》的机构。能领取证书的机构，理当合适社会福利机构设置的下列根本尺度： （一）有固定的处事场合、必备的糊口行动措施及室外体育场地； （二）合适国家消防平安和卫生防疫尺度，合适《老年人建筑设计规范》和《利便残疾人应用的城市道路和建筑设计规范》； （三）有与其处事内容和规模相顺应的创办经费； （四）有完善的章程，机构的名称应合适挂号机关的划定和请求； （五）有与开展处事相顺应的治理和处事人员，医务人员理当合适卫生行政部门划定的资格前提，护理人员、工作人员理当合适有关部门划定的健康尺度。 五、申请领取《社会福利机构设置核准证书》时，理当提交哪些文件？ （一）申请《社会福利机构设置核准证书》的书面陈述； （二）平易近政部门发给的社会福利机构筹备核准书； （三）处事场合的所有权证实或租用合同书； （四）扶植、消防、卫生防疫等有关部门的验收陈述或者审查定见书； （五）验资证实及资产评估陈述； （六）机构的章程和规章轨制； （七）治理人员、专业技巧人员和护理人员的名单及有用证件的复印以及工作人员的健康状态证实； （八）请求供给的其他材料。 平易近政部门自受理申请之日起30日内，对所报文件进行审查，并按照社会福利机构设置的根本尺度进行实地验收。合格的，发给《社会福利机构设置核准证书》；不合格的，将审查功效以书面情势通知申办人。 申办人取得《社会福利机构设置核准证书》后，理当到平易近办非企业治理机构打点挂号手续。 养老院可行性研究陈述 发布于 2012年11月16日 [摘要]养老院可行性分析:养老处事业是一个投资收受接管周期斗劲长的行业，对此，投资者要有苏醒的熟悉。进行可行性分析要考虑的身分有：今朝当区域同业业总量（床位数）及漫衍情况，当区域白叟及家庭经济状态，尽可能懂得和收集其他养老机构的进住情况，地舆地位的交通和情况情况等 养老机构项目可行性筹算书 此刻是市场经济，与其他行业一样，要办养老院，也要进行市场查询拜访，进行可行性分析。业内助士广泛认为，创办养老院，仅有爱心是不够的，抱着赚钱的方针也是不成取的，因为养老处事是微利甚至是不盈利的。也确有人投资建养老机构纯为回报社会，不为赚钱也不图虚名，即是如斯，养老机......>> 标题六：高级养老院需要哪些配套处事行动措施？ 荥阳和佑长辈园特点八师处事：医师、护师、护理师、社工师、胆养配餐师、针灸 *** 师、心理咨询师、康复操练室 标题七：养老院需要哪些硬件行动措施， *** 方面有哪些相干划定？ 30分 养老院回属社会形态福利机构，按照《社会形态福利机构治理暂行措施》，您在设立前应向县级以上平易近政部门提交措置赏罚申请，在领取《社会形态福利机构设置核准证书》后才干向工商部门申请设立，领取企业法人营业执照。 申办养老机构应具备前提： 申办人是单元的，理当具备法人资格，申办人是小我的，理当具有完整平易近事行为能力；合适养老机构的设置方案；有与其收住规模相顺应的资产；有与其收住规模相顺应的固定场合和处事行动措施，并合适《耆老建筑预设规范》（建标〔1999〕131号）及救火、卫生防病、供热、防暑降低温度等请求；有与其营业勾当相顺应的机构治理人员、专业技巧人员和赐顾帮衬护士人员。） 投资重要用于房租和糊口行动措施的配备。投资额按规模和档次的分歧，纷歧而论。刚创办时，我建议你规模不宜太年夜，以能采用15名白叟的规模为宜。如按一般的栖身、糊口前提进行策画，投资情况简陋如下： 一、房租：可选择租用郊区的房子。闲置的厂房或旅馆，略加更始即可。道路交通尽对是要好。周边情况要好，空气清新，最佳周围设有医疗点。共需150平方米摆布（其中住房100平方米，用于设立若干单人世、双人世，办公、文娱、催进健康用房30平方米，庖厨、卫生用房20平方米）。 二、设备：初期一次性投资，往后可持久应用。包含庖厨设备、卫生设备、办公设备、热水器等行动措施。每1个房间所配备的电视机、telephone机、空调、电风扇、家具、床上用品。 三、其它费用：房子的简略装修费用、广告宣传费用、运动资金等约。 标题八：养老院需要哪些养护设备 以做的，你要到当地平易近政部门咨询，具体要问：用地有什么优惠政策，贷款憨什么优惠政策，税务有什么政策，国家有什么补贴政策等，这些都是平易近间投资者理当享有 标题九：居家养老处事站都有哪些设备 养老院的选择重要从情况、卫生、医疗、处事、行动措施等方面考虑，养老方法也包含社区养老、旅居养老等情势，假如还有更多养老标题，建议可以百度搜索：候鸟云糊口 标题十：养老院的内部行动措施有哪些 我估计白叟是不玩百度知道的，只有他们才是切身领会了的，所以建议您往养老院切身往问问
鹤童养老院价格
那要看你要什么规模的养老院了，政府还会补贴的。若何申办养老院
一、申报养老机构的主体领域是什么？
按照平易近政部《社会福利机构治理措施》第七条划定，依法成立的组织或具有完整平易近事步履能力的小我（以下称申办人）凡具备响应的前提，可以提出办院申请。
二、合法申办人向什么机构提出申办申请？
向社会福利机构地址地的县级以上国平易近政府平易近政部门提出举办社会福利机构的筹备申请。
三、申办养老院，须提交哪些材料？
申办人申请筹备社会福利机构时，理当提交下列材料：
（一）申请书、可行性研究陈述；
（二）申办人的资格证实文件；
（三）拟办社会福利机构资金发源的证实文件；
（四）拟办社会福利机构固定场合的证实文件。
申办人理当持以上材料，向社会福利机构地址地的县级以上国平易近政府平易近政部门提出申请，由受理申请的平易近政部门进行审批。
喷香港、澳门、台湾区域的组织和小我，华侨以及国外的申办人采用合伙、合作的情势举办社会福利机构，理当向省级国平易近政府平易近政部门提出筹备申请。并报省级国平易近政府外经贸部门审核。
平易近政部门理当自受理申请之日起30日内，按照当地社会福利机构设置方案和社会福利机构设置的根本尺度进行审查，作出核准筹备或者不予核准筹备的决意，并交审批功效以书面情势通知申办人。
四、创办养老院应具备什么前提？
接到平易近政部门可以申办的答复，申办人就向该平易近政部门申请领取《社会福利机构设置核准证书》的机构。能领取证书的机构，理当合适社会福利机构设置的下列根本尺度：
（一）有固定的处事场合、必备的糊口行动措施及室外体育场地；
（二）合适国家消防平安和卫生防疫尺度，合适《老年人建筑设计规范》和《利便残疾人应用的城市道路和建筑设计规范》；
（三）有与其处事内容和规模相顺应的创办经费；
（四）有完善的章程，机构的名称应合适挂号机关的划定和请求；
（五）有与开展处事相顺应的治理和处事人员，医务人员理当合适卫生行政部门划定的资格前提，护理人员、工作人员理当合适有关部门划定的健康尺度。
五、申请领取《社会福利机构设置核准证书》时，理当提交哪些文件？
（一）申请《社会福利机构设置核准证书》的书面陈述；
（二）平易近政部门发给的社会福利机构筹备核准书；
（三）处事场合的所有权证实或租用合同书；
（四）扶植、消防、卫生防疫等有关部门的验收陈述或者审查定见书；
（五）验资证实及资产评估陈述；
（六）机构的章程和规章轨制；
（七）治理人员、专业技巧人员和护理人员的名单及有用证件的复印以及工作人员的健康状态证实；
（八）请求供给的其他材料。
平易近政部门自受理申请之日起30日内，对所报文件进行审查，并按照社会福利机构设置的根本尺度进行实地验收。合格的，发给《社会福利机构设置核准证书》；不合格的，将审查功效以书面情势通知申办人。
申办人取得《社会福利机构设置核准证书》后，理当到平易近办非企业治理机构打点挂号手续。养老院可行性研究陈述
发布于 2012年11月16日[摘要]养老院可行性分析:养老处事业是一个投资收受接管周期斗劲长的行业，对此，投资者要有苏醒的熟悉。进行可行性分析要考虑的身分有：今朝当区域同业业总量（床位数）及漫衍情况，当区域白叟及家庭经济状态，尽可能懂得和收集其他养老机构的进住情况，地舆地位的交通和情况情况等养老机构项目可行性筹算书 此刻是市场经济，与其他行业一样，要办养老院，也要进行市场查询拜访，进行可行性分析。业内助士广泛认为，创办养老院，仅有爱心是不够的，抱着赚钱的方针也是不成取的，因为养老处事是微利甚至是不盈利的。也确有人投资建养老机构纯为回报社会，不为赚钱也不图虚名，即是如斯，养老机构创办往后，也还有个连结良性动转的标题，即若何连结其自身成长。盈亏的重要身分是进住率和处事成本，这里的处事成本是指为白叟处事所必需的，有房租、防暑降温取热费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、年夜型资产折旧费等，都要考虑在内。其策画公式为（预期进住人数╳收费）-处事成本即为盈亏，收费项目重要有床位费、糊口费、取热费三项，养老机构也可就其他处事项目收取商定的费用。一、养老院可行性分析养老处事业是一个投资收受接管周期斗劲长的行业，对此，投资者要有苏醒的熟悉。进行可行性分析要考虑的身分有：今朝当区域同业业总量（床位数）及漫衍情况，当区域白叟及家庭经济状态，尽可能懂得和收集其他养老机构的进住情况，地舆地位的交通和情况情况等。盈亏的重要身分是进住率和处事成本，这里的处事成本是指为白叟处事所必需的，有房租、降温取热费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、年夜型资产折旧费等，都要考虑在内。办院的重要风险在于，一是进住率的不足，房租、人工费和取热费等硬性开支不能获得有用摊薄，导致创办一年内甚至更长时刻处于净投进状态，不能实现资产的良性轮回。二是进住白叟的收费风险，因为白叟及后世的财政状态恶化等原因，造成进住白叟不能实时续费，养老机构又不能强行将白叟赶出门，造成垫付费用的局面。三是白叟的意外危险风险。白叟属高发意外危险和突发逝世亡率较高的人群，一旦产生纠缠，诉讼和调剂对养老机构都带来人力和物力上的累赘。就深圳现状，试做创办养老机构可行性分析如下：一、 从市场角度深圳是个合适老年人养老的的城市，各类公共行动措施以及一些收费较高的主题公园对65岁以上的老年人免费。跟着生齿运动的加剧，会有越来越多的人选择到深圳养老。今朝深圳现实生齿1200万，其中老年生齿占到102万，占到9%多。全市现拥有养老机构21家，床位共计800余张，刚刚达到老年生齿千分之二的最低请求，理当还有很年夜的成漫空间。从区域角度来看，——区和——区养老机构相对密集，市南老城区和——路东部生齿栖身密集区、——新区存在养老机构床位上的不足。二、 今朝深圳市内养老机组成长评价深圳市养老机构理当说从数量上成长较慢，但总体运营程度不够高，出格是缺乏象天津鹤童白叟院、广州市寿星年夜厦、上海福利中心这样行业领军型的养老机构。具体来讲，1、百床以上规模较年夜的养老机构，收费较低（全数费用800元以下）的进住率一向很高，床位全年严重。办这种类型的养老机构前期投进较年夜，一般需要扶植专门的院舍，配套行动措施齐全。2、百床以上收费在1000元摆布的养老机构，在深圳市场今朝属于中档以上养老机构，今朝存在必定程度的进住率不足，经营情况多在盈亏平衡点以下。但这种类型的养老机构是外埠来养老的白叟的首选，市场前景看好。3、30张床位至100张床位之间的中等规模养老机构是深圳市养老机构的主流。这部门养老机构，因为床位数达到了规模效应的请求，硬性投进和白叟糊口费用都获得了公允摊派，机构治理还处在简略条理独霸的领域之内，用人成本较低。这种养老机构履历前期的经验堆集期，年夜都都实现了盈利。需要出格提出的是，这部门养老机构多自觉不自觉将处事群体逐渐定位在不能自理和半自理的白叟群体。这一群体处事需求层面较少，日常花费低，且收费较高。只要赞助于较好的医疗，是今朝盈利概率最高的院所类型。4、30张床位以下的小型养老机构，也称家庭式养老院，这种院所经营情势机动，前期投进较小，出格合适糊口小区内扶植。经营这种类型养老机构的要害是争取物业和居委会的支撑，在衡宇房钱等利便实现优惠。可能的情况下争取到福彩基金的投进，“星光老年之家”用这种方法争取到前期经营者少投进，再赞助于水电热方面的优惠，压缩一下前期投进得不到摊薄的风险。经营这种养老机构可以附设创办学生餐桌和居家养老白叟的午餐派送，以增补盈利能力不足。今朝这种养老机构在本市经营平均状态较差，对经营者的运营程度和遭遇压力的能力寻衅较年夜，每年都有不能经由过程年检被裁减的养老院。孔殷需要专业人士介入，对这种养老机构财政运营进行专业带领，或采用集团式经营方法，统一采购、统一配餐、统一调配医护康复行动措施，达到降低处事成本的方针。
天津鹤童养老院
那要看你要什么规模的养老院了，政府还会补贴的。
若何申办养老院
一、申报养老机构的主体领域是什么？
按照平易近政部《社会福利机构治理措施》第七条划定，依法成立的组织或具有完整平易近事步履能力的小我（以下称申办人）凡具备响应的前提，可以提出办院申请。
二、合法申办人向什么机构提出申办申请？
向社会福利机构地址地的县级以上国平易近政府平易近政部门提出举办社会福利机构的筹备申请。
三、申办养老院，须提交哪些材料？
申办人申请筹备社会福利机构时，理当提交下列材料：
（一）申请书、可行性研究陈述；
（二）申办人的资格证实文件；
（三）拟办社会福利机构资金发源的证实文件；
（四）拟办社会福利机构固定场合的证实文件。
申办人理当持以上材料，向社会福利机构地址地的县级以上国平易近政府平易近政部门提出申请，由受理申请的平易近政部门进行审批。
喷香港、澳门、台湾区域的组织和小我，华侨以及国外的申办人采用合伙、合作的情势举办社会福利机构，理当向省级国平易近政府平易近政部门提出筹备申请。并报省级国平易近政府外经贸部门审核。
平易近政部门理当自受理申请之日起30日内，按照当地社会福利机构设置方案和社会福利机构设置的根本尺度进行审查，作出核准筹备或者不予核准筹备的决意，并交审批功效以书面情势通知申办人。
四、创办养老院应具备什么前提？
接到平易近政部门可以申办的答复，申办人就向该平易近政部门申请领取《社会福利机构设置核准证书》的机构。能领取证书的机构，理当合适社会福利机构设置的下列根本尺度：
（一）有固定的处事场合、必备的糊口行动措施及室外体育场地；
（二）合适国家消防平安和卫生防疫尺度，合适《老年人建筑设计规范》和《利便残疾人应用的城市道路和建筑设计规范》；
（三）有与其处事内容和规模相顺应的创办经费；
（四）有完善的章程，机构的名称应合适挂号机关的划定和请求；
（五）有与开展处事相顺应的治理和处事人员，医务人员理当合适卫生行政部门划定的资格前提，护理人员、工作人员理当合适有关部门划定的健康尺度。
五、申请领取《社会福利机构设置核准证书》时，理当提交哪些文件？
（一）申请《社会福利机构设置核准证书》的书面陈述；
（二）平易近政部门发给的社会福利机构筹备核准书；
（三）处事场合的所有权证实或租用合同书；
（四）扶植、消防、卫生防疫等有关部门的验收陈述或者审查定见书；
（五）验资证实及资产评估陈述；
（六）机构的章程和规章轨制；
（七）治理人员、专业技巧人员和护理人员的名单及有用证件的复印以及工作人员的健康状态证实；
（八）请求供给的其他材料。
平易近政部门自受理申请之日起30日内，对所报文件进行审查，并按照社会福利机构设置的根本尺度进行实地验收。合格的，发给《社会福利机构设置核准证书》；不合格的，将审查功效以书面情势通知申办人。
申办人取得《社会福利机构设置核准证书》后，理当到平易近办非企业治理机构打点挂号手续。养老院可行性研究陈述
发布于 2012年11月16日[摘要]养老院可行性分析:养老处事业是一个投资收受接管周期斗劲长的行业，对此，投资者要有苏醒的熟悉。进行可行性分析要考虑的身分有：今朝当区域同业业总量（床位数）及漫衍情况，当区域白叟及家庭经济状态，尽可能懂得和收集其他养老机构的进住情况，地舆地位的交通和情况情况等
养老机构项目可行性筹算书 此刻是市场经济，与其他行业一样，要办养老院，也要进行市场查询拜访，进行可行性分析。业内助士广泛认为，创办养老院，仅有爱心是不够的，抱着赚钱的方针也是不成取的，因为养老处事是微利甚至是不盈利的。也确有人投资建养老机构纯为回报社会，不为赚钱也不图虚名，即是如斯，养老机构创办往后，也还有个连结良性动转的标题，即若何连结其自身成长。
盈亏的重要身分是进住率和处事成本，这里的处事成本是指为白叟处事所必需的，有房租、防暑降温取热费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、年夜型资产折旧费等，都要考虑在内。其策画公式为（预期进住人数╳收费）-处事成本即为盈亏，收费项目重要有床位费、糊口费、取热费三项，养老机构也可就其他处事项目收取商定的费用。
一、养老院可行性分析
养老处事业是一个投资收受接管周期斗劲长的行业，对此，投资者要有苏醒的熟悉。进行可行性分析要考虑的身分有：今朝当区域同业业总量（床位数）及漫衍情况，当区域白叟及家庭经济状态，尽可能懂得和收集其他养老机构的进住情况，地舆地位的交通和情况情况等。
盈亏的重要身分是进住率和处事成本，这里的处事成本是指为白叟处事所必需的，有房租、降温取热费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、年夜型资产折旧费等，都要考虑在内。
办院的重要风险在于，一是进住率的不足，房租、人工费和取热费等硬性开支不能获得有用摊薄，导致创办一年内甚至更长时刻处于净投进状态，不能实现资产的良性轮回。二是进住白叟的收费风险，因为白叟及后世的财政状态恶化等原因，造成进住白叟不能实时续费，养老机构又不能强行将白叟赶出门，造成垫付费用的局面。三是白叟的意外危险风险。白叟属高发意外危险和突发逝世亡率较高的人群，一旦产生纠缠，诉讼和调剂对养老机构都带来人力和物力上的累赘。
就深圳现状，试做创办养老机构可行性分析如下：
一、 从市场角度
深圳是个合适老年人养老的的城市，各类公共行动措施以及一些收费较高的主题公园对65岁以上的老年人免费。跟着生齿运动的加剧，会有越来越多的人选择到深圳养老。今朝深圳现实生齿1200万，其中老年生齿占到102万，占到9%多。全市现拥有养老机构21家，床位共计800余张，刚刚达到老年生齿千分之二的最低请求，理当还有很年夜的成漫空间。
从区域角度来看，——区和——区养老机构相对密集，市南老城区和——路东部生齿栖身密集区、——新区存在养老机构床位上的不足。
二、 今朝深圳市内养老机组成长评价
深圳市养老机构理当说从数量上成长较慢，但总体运营程度不够高，出格是缺乏象天津鹤童白叟院、广州市寿星年夜厦、上海福利中心这样行业领军型的养老机构。具体来讲，
1、百床以上规模较年夜的养老机构，收费较低（全数费用800元以下）的进住率一向很高，床位全年严重。办这种类型的养老机构前期投进较年夜，一般需要扶植专门的院舍，配套行动措施齐全。
2、百床以上收费在1000元摆布的养老机构，在深圳市场今朝属于中档以上养老机构，今朝存在必定程度的进住率不足，经营情况多在盈亏平衡点以下。但这种类型的养老机构是外埠来养老的白叟的首选，市场前景看好。
3、30张床位至100张床位之间的中等规模养老机构是深圳市养老机构的主流。这部门养老机构，因为床位数达到了规模效应的请求，硬性投进和白叟糊口费用都获得了公允摊派，机构治理还处在简略条理独霸的领域之内，用人成本较低。这种养老机构履历前期的经验堆集期，年夜都都实现了盈利。
需要出格提出的是，这部门养老机构多自觉不自觉将处事群体逐渐定位在不能自理和半自理的白叟群体。这一群体处事需求层面较少，日常花费低，且收费较高。只要赞助于较好的医疗，是今朝盈利概率最高的院所类型。
4、30张床位以下的小型养老机构，也称家庭式养老院，这种院所经营情势机动，前期投进较小，出格合适糊口小区内扶植。经营这种类型养老机构的要害是争取物业和居委会的支撑，在衡宇房钱等利便实现优惠。可能的情况下争取到福彩基金的投进，“星光老年之家”用这种方法争取到前期经营者少投进，再赞助于水电热方面的优惠，压缩一下前期投进得不到摊薄的风险。经营这种养老机构可以附设创办学生餐桌和居家养老白叟的午餐派送，以增补盈利能力不足。
今朝这种养老机构在本市经营平均状态较差，对经营者的运营程度和遭遇压力的能力寻衅较年夜，每年都有不能经由过程年检被裁减的养老院。孔殷需要专业人士介入，对这种养老机构财政运营进行专业带领，或采用集团式经营方法，统一采购、统一配餐、统一调配医护康复行动措施，达到降低处事成本的方针。
